Maison

À VENDRE – Les Houches – Chalet de charme avec terrain boisé 147 m² habitables – 4 582 m² de terrain (zone naturelle N) – Potentiel de rénovation Prix : 1 150 000 € À seulement 10 minutes de Chamonix et 2 minutes du centre des Houches, ce chalet authentique d'environ 147 m² habitables s'implante au cœur d'un terrain exceptionnel de 4 582 m², entièrement classé en zone naturelle (N) et composé de forêt et de clairières. Un environnement naturel remarquable, calme et verdoyant, idéal pour un projet alpin sur mesure. Les points forts du bien 147 m² habitables sur 3 niveaux, avec un vrai potentiel de réagencement 4 chambres modulables, à adapter selon vos besoins Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes Structure saine : toiture, charpente et maçonnerie en excellent état Gros potentiel de rénovation, permettant de créer un intérieur à votre image Terrasse et jardin avant, pour profiter du cadre naturel Un panorama alpin exceptionnel Depuis le chalet, profitez de vues remarquables sur : l'Aiguille du Midi le Dôme du Goûter les Drus le Glacier des Bossons l'Aiguilette des Houches et les sommets environnants Un tableau alpin qui se transforme au fil des saisons. Un terrain rare et préservé 4 582 m² en zone naturelle (N), composés de forêt et de clairières Environ 1 000 m² réellement utilisables pour jardin, détente ou aménagements extérieurs Un cadre paisible et verdoyant, propice au ressourcement Idéal pour les amoureux de grands espaces naturels Emplacement stratégique 2 minutes du centre des Houches 10 minutes de Chamonix Accès facile toute l'année, même en hiver Proximité des commerces, services et transports Pour qui ? Amateurs de montagne souhaitant rénover un chalet authentique Familles recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire Ceux qui veulent allier nature, calme et proximité des stations Informations & visite Les Houches Thibaut Carrier – Conseiller efficity +33 6 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Un chalet authentique, un terrain naturel rare et des vues alpines spectaculaires — un projet de vie à façonner selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris