VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT À AGDE ? 124 000 € d'acquisition pour un potentiel d'environ 10 300 € de recettes locatives brutes/an, soit ≈ 8,3 % de rentabilité brute potentielle. Studio meublé + ter

AGDE – STUDIO INVESTISSEUR – LOCATION SAISONNIÈRE – TERRASSE + GARAGE SPÉCIAL INVESTISSEUR – POTENTIEL DE RENTABILITÉ BRUTE D'ENVIRON 8,3 % 124 000 € → environ 10 300 € de recettes locatives brutes potentielles/an À Agde, découvrez ce studio de 22,85 m², vendu meublé, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016. UN BIEN IDÉAL POUR LA LOCATION SAISONNIÈRE Terrasse exposée Ouest Climatisation réversible Garage fermé de 14 m² Dernier étage avec ascenseur Résidence récente Vendu meublé – prêt à exploiter POTENTIEL LOCATIF Une stratégie de location saisonnière permet d'adapter les tarifs selon les périodes : Mai : 250 à 300 €/semaine Juin : 400 à 450 €/semaine Juillet : 550 à 650 €/semaine Août : 600 à 700 €/semaine Septembre : 350 à 400 €/semaine Sur une hypothèse d'environ 20 semaines louées, le chiffre d'affaires brut potentiel peut atteindre environ 10 300 €/an. 10 300 € / 124 000 € = environ 8,3 % de rentabilité brute potentielle. Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investissement locatif saisonnier. CHIFFRES CLÉS Prix : 124 000 € Surface : 22,85 m² Garage : 14 m² Charges copropriété : 1 205 €/an Taxe foncière : 667 €/an DPE : C – GES : A Un produit clé en main pour investisseur souhaitant privilégier la location saisonnière, avec les prestations recherchées par les vacanciers : terrasse, climatisation, stationnement sécurisé et dernier étage. Emmanuel ANELLI – Conseiller immobilier Capifrance 07 70 63 41 32 Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1205€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.955825