Appartement 3p 76m2 - balcon, ascenseur, stationnement et ca

Venez découvrir cet appartement de 76m2 au 5e étage d'une copropriété bien entretenue nommée LES HORTENSIAS À 5 minutes des balades bucoliques autour de l'étang du Ter 8 minutes des plages Proximité immédiate des commerces, transports en commun & écoles L'appartement se compose : D'une grande entrée disposant de plusieurs placards de rangements Un grande pièce de vie lumineuse d'environ 27 m2, orientation Ouest Un balcon filant avec grandes portes fenêtres et volets roulants électriques Deux chambres de respectivement 10,25 m2 et 12,13 m2 Une cuisine équipée Une salle d'eau Un WC indépendant Une vue dégagée depuis toute les pièces, rendant le bien calme et lumineux L'appartement offre de nombreux espaces de rangement grâce à des placards intégrés Annexes et prestations : Cave privative fermée à clé Place de stationnement privative en sous-sol Local vélos collectif sécurisé Copropriété : Chauffage collectif au gaz de ville Copropriété à syndic bénévole Accès personnes à mobilité réduite en cours d'installation Charges mensuelles : 335 EUR environ (charges générales de l'immeuble + eau froide + eau chaude + chauffage) Taxe foncière 2025 : 1321 EUR Pas de travaux de copropriété prévus à ce jour Performance énergétique : DPE : Classe D 211 kWh/m2/an Émissions de CO2 : Classe D 43 kg CO2/m2/an Un bien fonctionnel offrant un fort potentiel après rafraichissement, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. _____________________________________________________________________________________ Honoraires : 4,8% TTC de 143 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 864 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par COLDERS Aude - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -