Maison à vendre 6 pièces PLUMELIAU (56) Propriété en pierre au cœur de la nature – Un cadre de vie enchanteur

Longère en pierre avec plus de 1,2 hectare de terrain – Un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Nicolas-des-Eaux À Pluméliau-Bieuzy, à seulement quelques minutes du site emblématique de Saint-Nicolas-des-Eaux et des rives du Blavet, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m², mêlant prairies, espaces boisés et traversé par un ruisseau, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, nature et authenticité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall dessert une cuisine aménagée et équipée de 23 m², véritable pièce de vie familiale où la cheminée invite à partager de chaleureux moments. Dans son prolongement, le salon de 14 m², plus intimiste, offre une ambiance cocooning idéale pour se détendre. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail… Face à la maison, une dépendance en pierre d'environ 30 m² au sol, complétée par un grenier, constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier, une activité de loisirs ou un espace de bricolage. Cette dépendance ne peut pas être destinée à un usage d'habitation conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un carport, pouvant également faire office de bûcher, complète harmonieusement l'ensemble. Le terrain est un véritable havre de paix, il offre un décor bucolique exceptionnel où la nature s'exprime pleinement. Les chevaux occupent actuellement une partie des prairies, renforçant encore le charme champêtre de cette propriété. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie d'un assainissement individuel installé en 2019. Les + qui font la différence Longère authentique en pierre Plus de 12 000 m² de terrain Cuisine de 23 m² avec cheminée Salon indépendant de 14 m² 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Grenier aménageable de 40 m² Dépendance en pierre avec grenier Terrasse couverte de 35 m² Carport / bûcher Assainissement individuel de 2019 Environnement calme, verdoyant et sans nuisance À proximité immédiate de Saint-Nicolas-des-Eaux, du Blavet, des chemins de randonnée et des activités de pleine nature. Vous recherchez une maison de caractère, une résidence principale pleine de charme ou une maison de famille où profiter de la nature ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Une visite suffira à vous convaincre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 91 82 59. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.950798