Longère

86330 SAINT-JEAN-DE-SAUVES – SECTEUR CALME – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC CHAUFFAGE AU SOL HYDRAULIQUE – SURFACE HABITABLE 130 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 44 M² – TERRASSE – GARAGE – PUITS – TERRAIN DE 3 070 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un secteur calme, sur la commune de Saint-Jean-de-Sauves, une longère entièrement rénovée d'une surface habitable de 130 m². Vous y trouverez 3 chambres et une pièce de vie de 44 m². Concernant l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une dépendance, un garage et un puits. Le terrain fait 3 070 m². De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison récemment : - 2017 : Toiture & Velux. - 2018 : Rehaussement du mur de clôture. - 2019 : Rénovation de l'étage et de l'électricité. - 2022 : Installation de la pompe à chaleur. - 2025 : Création d'un mur de clôture. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (44 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage et différents accès à l'extérieur. Vous y trouverez également un insert à bois. - Une cuisine (19 m²) où se trouve un accès sur l'extérieur. - Des toilettes indépendantes. Au 1er étage : - Un palier avec l'escalier central. - Une première chambre (18,5 m²). - Une seconde chambre (16,5 m²). - Une salle d'eau (6 m²) comprenant un meuble vasque, une douche et des espaces de rangements. - Une troisième chambre (13 m²). Concernant les extérieurs : - Une terrasse face à la maison. - Une dépendance où se situe le système de chauffage. - Un garage (40 m²). - Un puits. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. Vous trouverez un insert bois dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de moustiquaires. - Le bien est éligible à la fibre optique. - Assainissement non collectif de type fosse septique.



 Idéalement situé à Saint-Jean-de-Sauves. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris