Maison

86130 JAUNAY-MARIGNY – MAISON RÉNOVÉE 91 M² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – TERRAIN 364 M² – “INTÉRIEUR COUP DE CŒUR” Emplacement exceptionnel – secteur Futuroscope / Jaunay-Marigny Situation ultra recherchée, à deux pas du Futuroscope, de l'autoroute A10, de la gare du Futuroscope, et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants, services… À proximité immédiate d'établissements prestigieux tels que l'ISAE-ENSMA, l'IH2EF, le Lycée Pilote Innovant International (LP2I) et le lycée Émile-Peltier. Un emplacement stratégique, idéal pour une vie pratique au quotidien, mais aussi parfait pour un investissement locatif, une colocation étudiante/ingénieurs ou du Airbnb / location saisonnière, secteur à très forte demande. --- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Jaunay-Marigny cette maison de 91 m², rénovée et prête à vivre, sur un terrain clos de 364 m² avec deux terrasses bois. Intérieur très soigné, lumineux et fonctionnel. --- Agencement intérieur RDC – plain-pied de vie très lumineux Entrée : 2 m² Superbe pièce de vie de 45 m², comprenant : • Cuisine ouverte aménagée (gaz de ville pour cuisson) • Coin repas • Placard aménagé • Salon / salle à manger ultra lumineux Suite parentale : 12 m² avec placard • Salle d'eau privative : 3 m² WC séparé : 1,10 m² Buanderie : 6 m² Garage : 10 m² --- Étage – espace nuit enfants Palier : 3 m² Chambre 2 : 11 m² (placard) Chambre 3 : 12 m² (placard) Salle de bain : 6 m² WC séparé : 1,10 m² --- Extérieurs Terrain clos et paysagé : 364 m² Deux terrasses bois : 11,50 m² et 18 m² --- Travaux récents Adoucisseur (2024) Chaudière gaz à condensation (2023) Isolation (2020) VMC (2013) Fibre installée --- Points forts Maison clé en main, très bien entretenue Grande pièce de vie de 45 m² lumineuse Suite parentale au rez-de-chaussée Chauffage performant (gaz condensation) Deux terrasses bois + terrain clos Secteur calme, recherché et très prisé de Jaunay-Marigny --- Une maison chaleureuse, moderne et parfaitement entretenue. À visiter rapidement ! --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris