Pavillon

79000 NIORT – GRANDE MAISON DE CARACTÈRE 185 M² (environ) - 5 CHAMBRES – PARCELLE 6000 M2 CONSTRUCTIBLE PROJET POUR LOTISSEUR - AMENAGEUR - PARTICULIER AYANT UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE DU BATIMENT OU MECANIQUE BON EMPLACEMENT POUR TOUT TYPES DE PROJETS *** Visite 360 ° sur demande *** DES PLANS SONT A DISPOSITION A LA DEMANDE Propriété sur 2 niveaux pour un total habitable d'environ 190 m2 Au rez de jardin avec entrée indépendante : Entrée - 3,98 m2 Salon - 16,99 m2 Espace cuisine - 3,15 m2 Salle d'eau - 3,16 m2 Chambre 1 - 9,49 m2 Chambre 2 - 14,89 m2 Chambre 3 -14,01 m2 avec pièce d'eau douche avec lavabo Partie dressing (pièce aveugle) 2 wc (fenêtres simple vitrage) Chauffe au gaz de ville Buanderie - 16 m2 Garage - 25 m2 Préau fermé en fibrociment (1992) - 79 m2 attenant à la maison Préau ouvert 150 m2 charpente métallique avec fibro ciment A l'étage ( fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels) avec entrée indépendante : Entrée -6.87 m2 Chambre 1 - 11.62 m2 sur parquet Chambre 2 - 15.56 m2 sur parquet Salle de bain avec fenêtre - 6.65 m2 dont wc semi séparé Salon avec poêle à bois 2019 - 39.07 m2 communicant avec la véranda Cuisine dinatoire vintage des années 50 - 23 m2 baie coulissante - conduit pour hôte présent Véranda Alu 2005 chauffée ( non compté dans la surface habitable en raison de la législation ) - 20 m2 Dans les espaces extérieurs vous trouverez un grand préau avec charpente métallique Un bel espace pour stationner ou stocker des véhicules Isolation des combles 2020 avec volige TF 3200 € Parcelles desservit par le tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris