Appartement

69003 LYON - EXCLUSIVITE - RUE ETIENNE RICHERAND - T2 MEUBLE BIEN AGENCE DE 30 M² AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CALME - BON EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces avec 1 chambre d'une superficie de 29.81 m² Loi Carrez m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing. Parfaitement optimisé, vous serez séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une sensation d'espace et de luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 16.62 m² incluant la cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de 9.40 m² avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC de 3.25 m². L'orientation de ce bien est OUEST ce qui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en très bon état général et sera vendu meublé ce qui est un réel avantage pour les futurs propriétaires. Bien disposant également d'une CAVE. Niché dans un environnement calme, le bien bénéficie d'un excellent emplacement géographique. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (notamment le métro Part-Dieu), des commerces et des écoles. Biens soumis au régime de la copropriété géré par un syndic professionnel comprenant 38 lots principaux. Budget annuel des charges de copropriété 683 € par an soit 57 € par mois. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Sylvain FERRATON par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris