Appartement

56100 - LORIENT - CENTRE-VILLE QUARTIER HALLES SAINT-LOUIS - STUDIO - 24.0m² - IDÉAL PREMIER ACHAT AVEC EXCELLENTE LOCALISATION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce charmant appartement situé en plein cœur de Lorient. Niché au cœur du centre-ville, situé près de la porte Gabriel, du péristyle et des halles Saint-Louis, ce studio offre une surface de 24m², avec un cuisine séparée apportant un confort de vie idéale. Lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement calme, vous pourrez profiter de la tranquillité en plein centre-ville. Le séjour spacieux de 20m² est parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. De plus, une cave de 11m² est à disposition pour vos besoins de rangement. Rénové il y a quelques années et très bien entretenu, cet appartement possède tous les atouts pour un investissement locatif rentable et sécurisé et/ou pour un/une primo accédant. Il se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans un très bon état général. Diagnostic énergétique réalisé le 21/03/2025 et passage en D en Janvier 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670€ et 950€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sans locataire en place ! Les atouts : - Vendu entièrement équipé, prêt à louer - Aucun travaux à prévoir - Stationnement facile à proximité La copropriété: Syndic professionnel Aucune de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles: 550€ - 600€ Contactez dès maintenant Valentin BLEMUS, consultant immobilier Efficity, au 06 33 59 30 67 (RSAC 891 220 147 CCI LORIENT) pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris