Appartement

75010 – ENTRE BELLEVILLE ET GONCOURT – 2 PIÈCES – 47,38 m² – CALME SUR COUR – 2 BALCONS – DPE D EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 47,38 m² Carrez situé au 2ᵉ étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence bien entretenue des années 80 au calme d'un passage. Cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur du quartier Hôpital-Saint-Louis, à proximité immédiate de Belleville, du quartier piéton de la rue Saint Maur et du Faubourg du Temple. Il se compose d'un séjour de 25 m² donnant accès à un premier balcon exposé ouest de 5 m², d'une cuisine dinatoire indépendante (possibilité d'ouverture) ouvrant sur un second balcon de plus de 3 m², d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec WC. L'agencement fonctionnel et modulable permet une circulation fluide entre les espaces. Une CAVE et un GARAGE complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un environnement vivant, proche des commerces, cafés, transports (métros lignes 2 et 11) et de toutes les commodités du quartier, tout en restant au calme grâce à son implantation en passage. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (la chaudière a été changée il y a 1 an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris