Corps de ferme

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86460 AVAILLES-LIMOUZINE – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 780 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 206 M² – 5 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 574 M² – TERRAIN 3 978 M² – PUITS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Availles-Limouzine, un corps de ferme d'une surface totale de 780 m². Vous y trouverez une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² comprenant cinq chambres et trois salles d'eau. L'ensemble des dépendances sur la propriété est d'une surface totale de 574 m². Le terrain fait quant à lui 3 978 m².

 De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
 - 2021 : Plomberie + ballon d'eau chaude.
 - 2021 : Création de Velux.
 - 2021 : Électricité.
 - 2021 : Travaux d'intérieur (peinture, sol, mur, isolation). - 2022 : Traitement préventif des charpentes de la maison.

 La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une cuisine (34,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois et un espace cellier.
 - Un séjour (30,5 m²).
 - Une entrée/couloir (6,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage.
 - Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, un toilette et un espace buanderie.
 - Une première chambre (13 m²).
 - Une seconde chambre (16 m²).

 À l'étage :
 - Un palier (13,5 m²) avec des espaces de rangements.
 - Une troisième chambre (35 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes.
 - Une quatrième chambre (18 m²) à terminer et pouvant accueillir une salle d'eau. - Une cinquième chambre (34 m²) avec sa salle d'eau privative comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes. Vous y trouverez un espace dressing.

 Concernant l'extérieur :
 - Un ensemble de petits toits (210 m²) en très bon état. - Une grange (364 m²) avec une partie écroulée. Les murs sont encore en bon état. - Des petits toits attenants à la maison. - Un puits.

 Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez un poêle à bois dans la cuisine.
 - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
 - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.
 - Assainissement non collectif de type fosse septique.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Availles-Limouzine. À visiter rapidement.
 Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris