Villa

Situé à deux pas du Centre-ville et du lac du Bourget, une élégante maison Bourgeoise du 20 ème siècle comprenant: Au rez-de-chaussée: Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, sol parquet en bois massif rénové, cuisine cosy avec sa salle à manger et ses authentiques carreaux de ciment. Mi-étage: Montée avec rampe d'escalier en fer forgé donnant accès sur une terrasse orientée EST Au 1er étage: 3 chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Dernier étage: Deux spacieuses chambres mansardées, une salle de bains/WC À l'extérieur: Buanderie, WC, garage et une belle cour piscinable. La maison a été rénovée avec goût tout en gardant le charme de l'ancien, les parquets en bois massif cirés. Tous les travaux d'isolation ont été effectués (toit, portes et fenêtres), la chaudière changée. Travaux à prévoir: les peintures extérieur et la cuisine à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris