Maison

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50410 – VILLEBAUDON – MAISON DE BOURG (ANCIENNE BOULANGERIE, SON LOGEMENT ET SON ATELIER) – 177 m² – 3 CHAMBRES – POSSIBILITÉS D'AGRANDISSEMENT (COMBLES, ANCIEN FOURNIL...) – COUR ET JARDIN – LE TOUT SUR 738 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG, mitoyenne d'un côté, composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . une entrée, . un séjour d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, . un salon d'environ 16m², . une buanderie / cellier d'environ 19 m², . un WC, - à l'étage, un palier desservant : . une chambre de 12 m², . deux autres chambres en enfilade (14 et 10 m²), . une salle d'eau avec douche et double vasque, . un WC séparé, . un dressing, - un grenier au dessus, aménageable, avec un potentiel d'environ 35 m² habitables supplémentaires. À l'arrière et en appentis : - l'ancien fournil (grande pièce d'environ 50 m²), - une salle d'eau avec douche et WC, - un débarras. Maison en pierres. Portes et fenêtres en PVC double-vitrage avec volets roulants. Chauffage électrique. Tout à l'égout. FIBRE raccordée. À l'extérieur : - une entrée et une cour gravillonnées, . un jardin en pelouse avec terrasse et petite dépendance. Situé dans le bourg de Villebaudon, à 6 km de Percy-en-Normandie, à 15 km de Villedieu-les-Poêles, à 20 km de Saint-Lô, à 10 minutes de l'autoroute A84, à 30 minutes des premières plages. Taxe foncière : 860 € Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris