Maison

OPPORTUNITÉ À SAISIR À BALBIGNY ! – 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 3 – CUISINE - SALON - SAM – GARAGE – COUR EXTERIEURE - CHAUFFERIE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine SINTUREL vous proposent cette maison de plain-pied de 60,65 m² + une annexe de 10 m2 env offrant la possibilité de faire une 3ème chambres ou un bureau, idéalement située à Balbigny. Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur ! SON INTÉRIEUR : Une cuisine de 11 m2, un salon de 13,35 m2, une salle à manger de 12,45 m2. Le tout pouvant être ouvert pour créer une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Deux chambres et une sdd. SON EXTÉRIEUR : Un garage de 15,30 m2 Une cour extérieure de 86 m2, partagée mais agréable, parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie en toute convivialité. Cave/chaufferie partagée de 24,20 m2. INFOS TECHNIQUES : Construction : 1974 Isolation des combles : 2025 Assainissement : Tout-à-l'égout Chauffage : Gaz Eau chaude : Chaudière de 2008 Menuiseries : Double vitrage Volets : Roulants électriques VMC Un excellent premier achat ou une belle opportunité pour investisseur ! À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Séverine SINTUREL au 06 83 15 12 24 ou par mail à ssinturel@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris