SAMEON - LONGERE EN SEMI PLAIN-PIED - 160m² - 4 chambres
Publié le 14 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
317 000 €Chambres
4Salles de bain
2SAMEON - LONGERE EN SEMI PLAIN-PIED - 160m² - 4 chambres
Découvrez cette magnifique longère individuelle de 160 m², une ancienne fermette entièrement rénovée où le cachet de l'ancien rencontre le confort absolu de la modernité.
Pourquoi vous allez craquer :
Vie de plain-pied possible : 4 chambres au total, dont une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
Espace de vie XXL : Une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec sa cuisine semi-ouverte !
Cuisine d'exception : Une cuisine américaine récente de haute qualité avec un immense îlot central, parfait pour vos moments de partage au quotidien pour toute la famille.
Une belle rénovation : Toiture, huisseries, salles de bain du RDC, WC... vous n'avez plus qu'à poser vos meubles.
Extérieurs optimisés : Deux terrasses (Sud-Est et Nord-Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.
Cette longère de caractère est bâtie sur une parcelle de 430 m².
Une localisation stratégique :
Fini les galères de transport ! Vous êtes à deux pas de la gare de Rosult (Ligne Lille-Valenciennes) et à proximité immédiate de l'A23. Rejoignez Lille ou Valenciennes en un clin d'œil, tout en vivant au calme de la campagne.
Le petit plus : 2 places de parking privatives sécurisées pour le stationnement de vos véhicules.
A votre service pour tout renseignement supplémentaire , dossier complet et visite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.953323
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Sameon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
nord-ouest / sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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