Maison

35130 - LA GUERCHE-DE-BRETAGNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 145 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL. Manon Mahier - efficity vous propose cette Maison située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal mêlant luminosité, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement ! Édifiée sur une parcelle de 451 m², cette maison construite en 1967 dispose de 145,16 m² habitables, d'un sous-sol de 47 m² et de deux greniers aménageables de 33 m² et 57 m² permettant la création de surface habitable supplémentaire. Rez-de-chaussée : Entrée avec sol en marbre, Salon, Séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, Cuisine, 3 chambres, une Salle de bains, un WC indépendant, un accès au sous-sol. Étage : Dégagement desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, 2 greniers offrant de belles possibilités d'aménagement. Extérieurs : Jardin clos et bien exposé + une Garage indépendant Atouts : Emplacement central proche de toutes commodités Maison lumineuse et chaleureuse Parquet bois massif Volumes généreux et espaces supplémentaires à exploiter ! Sous-sol de 47 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant ainsi un beau potentiel de valorisation et d'évolution ! Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation avec valorisation dans une commune agréable et dynamique. Retrouvez l'intégralité de mes biens sur Instagram : manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris