Maison

Efficity vous propose à la vente cette authentique maison individuelle de 177 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 007 m², avec garage, nombreuses dépendances, jardin arboré et terrasse. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, cette propriété pleine de charme est idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Distribution du bien : Rez-de-chaussée (103 m²) : - Entrée directe dans un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, - Salon séparé de 23 m², - Cuisine indépendante de 18 m² donnant sur le jardin via une terrasse avec pergola, - Salle de bains, salle d'eau, deux WC séparés, - Étage (73 m²) : - Trois grandes chambres Combles aménageables : - 60 m² utilisables, 105 m² au sol, parfaits pour créer un espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale...). Extérieurs et annexes : - Terrain de 1 007 m² entièrement clôturé, - Jardin d'agrément engazonné et arboré, - Allée latérale pavée avec accès voiture, - Terrasse de 21 m² avec pergola, - Garage de 37 m², - Dépendances : 104 m² répartis entre atelier, abri de jardin et remises, - Stationnement privatif Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1552€, - Assainissement : tout à l'égout, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris