Longère

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86700 ROMAGNE – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU A PROXIMITE DE VALENCE EN POITOU – LONGÈRE RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 125,5 M² – 2 CHAMBRES + 1 CHAMBRE MEZZANINE – SÉJOUR 27 M² – POÊLE À BOIS + CUISINIERE À BOIS– TOITURE/CHARPENTE ET MENUISERIES RÉNOVÉES – TERRAIN 877 M².

 EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Romagne, une longère rénovée d'une surface habitable de 125,5 m² comprenant 2 chambres et une chambre/mezzanine. De nombreux travaux ont été effectués récemment sur la maison dont la toiture, la charpente, l'isolation, les gouttières et les menuiseries. Vous trouverez deux poêles à bois au rez-de-chaussée. Le terrain fait 877 m².

 La maison se compose de la manière suivante :
 Au rez-de-chaussée :
 - Une cuisine (25 m²) avec sa cuisinière à bois. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
 - Un séjour (27 m²) avec son poêle à bois.
 - Un bureau (10 m²) pouvant être aménagé en chambre. Vous y trouverez un second escalier permettant l'accès à l'étage.
 - Un couloir dessert des toilettes indépendantes et une ancienne salle d'eau (4,5 m²).
 - Un cellier/local chaufferie (13 m²) où l'on trouve un espace buanderie et un accès sur l'extérieur.

 À l'étage - Un couloir (5,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
 - Une première chambre (21 m²) avec des espaces de rangement**s**. - Un palier (6,5 m²) pouvant être aménagé.
 - Une salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviette.
 - Une seconde chambre (9 m²).
 - Une troisième chambre/mezzanine mansardée. Vous y trouverez le second escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.

 De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison récemment :
 - 2022 : Menuiseries
 - 2022 : Toiture + Charpente
 - 2022 : Isolation des combles
 - 2022 : Zinguerie
 - 2022 : Velux

 Informations complémentaires :
 - Le chauffage est assuré par la chaudière fioul. Vous trouverez deux poêles à bois au rez-de-chaussée.
 - L'eau chaude est assurée par la chaudière fioul.
 - Les fenêtres sont en double vitrage.
 - Assainissement non collectif de type fosse septique.



 Cadre calme et agréable, idéalement situé à Romagne. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris