Maison

33720 BUDOS - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 148 M2 - MAISON INDIVIDUELLE - PARCELLE 5 900 M2 Situé à Budos, cette maison individuelle, à 20 minutes de Langon et 50 minutes de Bordeaux. Édifiée sur un terrain de plus de 5 900 m², entièrement clôturé, non constructible, la propriété bénéficie de grands espaces végétalisés, avec de nombreux arbres qui apportent à la fois ombre et fraîcheur, tout en laissant de belles zones ensoleillées pour profiter pleinement du jardin. La maison se compose de : • une entrée, • un séjour salle à manger, • une cuisine séparée, • deux chambres au rez-de-chaussée, • une petite chambre en mezzanine à l'étage, • une salle de bain avec douche et baignoire, • un WC séparé, • une arrière-cuisine, • un deuxième salon pouvant être transformé en quatrième chambre ou bureau, • ainsi que deux dépendances, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Confort et performances énergétiques : Pompe à chaleur Air/Eau Chauffe-eau solaire de 300 litres Quelques rafraîchissements à prévoir (électricité, peintures, gouttières, boiseries, moquettes et lino). permettront de la personnaliser selon vos envies. Vous recherchez un cadre verdoyant et du potentiel ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris