LOFT CONTEMPORAIN 202 m² – QUARTIER BERGÈRES | PORTES DE LA DÉFENSE - TERRASSE 25 m² – PARKING

LOFT D'EXCEPTION DE 202 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET PARKING AUX PORTES DE LA DÉFENSE Limite Puteaux, à quelques minutes seulement de La Défense, dans le très recherché quartier des Bergères, découvrez un bien rare alliant l'esprit loft, les volumes d'une maison familiale et le confort d'une adresse stratégique. Derrière ses lignes contemporaines se dévoilent 202 m² de prestations et d'espaces généreux, conçus pour répondre aux attentes des familles modernes comme des actifs en quête d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La réception cathédrale de plus de 60 m2, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie spectaculaire où salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central se fondent harmonieusement dans une atmosphère élégante et conviviale. À l'extérieur, une terrasse privative de 25 m2 prolonge naturellement les espaces de réception. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle invite à profiter des beaux jours en toute intimité, pour des déjeuners en famille ou des soirées entre amis. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et indépendance à chacun. Le loft dispose de jusqu'à six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains, deux toilettes indépendantes et une buanderie. Ici, le luxe se mesure à la qualité de vie : de vastes volumes, une organisation familiale idéale et la possibilité de rejoindre rapidement le premier quartier d'affaires européen tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Les prestations : • 202 m² habitables • Réception de plus de 60 m² • Terrasse privative de 25 m² • Jusqu'à 6 chambres • Suite parentale avec salle d'eau • 2 salles de bains • 2 WC indépendants • Buanderie • Parking privatif • Faibles charges de copropriété • Aucun travaux à prévoir • La domotique Une adresse recherchée, Situé dans le quartier des Bergères, à la limite de Puteaux, le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié : • La Défense accessible en quelques minutes • Accès rapide à Paris et aux principaux axes de transport • Écoles, commerces et services à proximité immédiate • Environnement résidentiel dynamique et apprécié des familles • Cadre de vie alliant praticité urbaine et sérénité Un bien unique sur le marché, offrant les volumes d'une maison, les avantages d'un appartement contemporain et une qualité de vie rare aux portes de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.949612