Appartement

VILLEURBANNE – CUSSET – T4 DE 101 M² EN REZ-DE-JARDIN – CLIMATISATION – EXCELLENT AGENCEMENT – EXTÉRIEUR DE 8 M² – VUE DÉGAGÉE SUR JARDIN – MÉTRO A Arnaud Guyonnet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce très bel appartement T4 de 101 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue des années 90, à seulement une minute à pied du métro Cusset à Villeurbanne. Points forts : Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles (Ernest-Renan, collège Chabroux, lycée Frédéric-Faÿs) et des transports (métro A à 1 min à pied). Le tout dans un quartier dynamique en plein renouveau. Un extérieur sans vis-à-vis, donnant directement sur les espaces verts de la copropriété, idéal pour profiter du calme et de la verdure, tout en étant en plein cœur de ville. Un agencement optimisé : L'appartement propose une véritable séparation entre l'espace jour et l'espace nuit : Une grande pièce de vie, climatisée, ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir ou se détendre. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, très fonctionnelle et agréable au quotidien. Un espace nuit bien distinct, accessible via un couloir, comprenant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC séparé. Climatisation réversible installée pour un confort optimal en toute saison. Nombreux rangements : l'appartement dispose de très nombreux linéaires de placards intégrés ( couloir, entrée, chambre), permettant un rangement facilité et une excellente organisation de l'espace. Résidence bien tenue, avec façade et toiture récemment refaites, espaces verts soignés, dans une copropriété calme et agréable à vivre. Garage fermé en sus, dans la copropriété, proposé au prix de 20 000 €. Prix appartement : 325 000 € Garage (en option) : 20 000 € Disponibilité : Immédiate Cet appartement est une opportunité sur le secteur : bien agencé, au calme, avec extérieur et garage. Il séduira aussi bien les familles que les actifs à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à aguyonnet@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris