Appartement

Duplex avec cachet - Impasse calme - Proche Marais Rare à la vente ! Idéalement situé dans une impasse paisible du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des métros Saint-Sébastien Froissart et Richard Lenoir, ce charmant studio duplex séduit par son cachet, sa luminosité et sa situation exceptionnelle, entre Bastille et République, à seulement 250 mètres du quartier du Marais et de ses musées, galeries, boutiques, cafés et restaurants. L'appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec une grande cour intérieure arborée et paysagée. Cet appartement de 32 m2 se compose d'une pièce de vie conviviale (salon/salle à manger) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4,60 m, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre en mezzanine. Ce studio allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée) et le confort moderne, dans un environnement privilégié et très recherché. Idéal pour un jeune professionnel, un étudiant ou comme pied-à-terre parisien, il représente également une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier central et vivant. Copropriété : très bien entretenue – grande cour arborée Surface Carrez : 30 m² Surface au sol : 31,66 m² Taxe foncière : 476 € / an Charges de copropriété : 159 € / trimestre Transports : Métros Saint-Sébastien Froissart et Richard Lenoir à 5 minutes à pied À proximité : Bastille, République, Marais, commerces, galeries, cafés, restaurants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris