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Language: FR

Devise: EUR

Maison à vendre Maison de caractère proche d'AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

Publié le 19 June 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
570 000 €
Chambres
4
Salles de bain
1

Maison à vendre Maison de caractère proche d'AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

AUTHENTIQUE CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET PARC ARBORÉ DE 6000 m² À seulement quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale. Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure. La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité. La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels. Situation idéale : • 10 minutes des commerces et de la gare TER • 15 minutes de la gare TGV de Surgères • 35 minutes de La Rochelle • 30 minutes de Châtelaillon-Plage • 20 minutes de Rochefort/mer Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de vie dans un cadre privilégié. A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.953511
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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Charges

Localisation

Ville
Aigrefeuille D Aunis
Pays
France

Surfaces / Pièces / Composition

Surface habitable
207 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4

Caractéristiques / Équipements

Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B

Orientations

Orientation (simple)
sud-est

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible

Cuisine

Type de cuisine
aménagée

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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