Appartement

34070 – Montpellier – Quartier Figuerolles - STUDIO 29 m2 de surface utile et 23,5 m² Carrez – TERRASSE – VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM - IDEAL INVESTISSEURS - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce studio idéalement situé au cœur du très recherché quartier Figuerolles, à proximité immédiate des commodités, du tramway, des lignes de bus, des commerces et des établissements scolaires. Un emplacement stratégique, très apprécié des locataires. D'une surface de 23,5 m² Carrez, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², parfaitement optimisée pour offrir confort et fonctionnalité. Atout rare en hyper-centre : une terrasse de 5,7 m², particulièrement recherchée dans ce secteur. L'appartement a tout juste un an et garantit un investissement sans surprise. Investissement locatif sécurisé Vendu loué : 395 € / mois Bail en cours, avec encore 2 ans restants Locataire étudiante en école préparatoire et sérieuse. Secteur avec forte demande locative et rotation maîtrisée Les points forts Appartement livré il y a tout juste 1 an, en parfait état. Quartier Figuerolles : central, vivant et très recherché Terrasse de 5,7 m² Excellentes performances énergétiques – DPE : A Proche tram, bus, écoles et commerces Revenus locatifs sécurisés pendant encore 2 ans Une opportunité rare à Montpellier : un studio en excellent état, avec extérieur, dans un quartier vivant et parfaitement connecté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Angélique VILLEDIEU- 06 12 44 66 00 - avilledieu@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris