Maison

SAINTES (17100) – CENTRE-VILLE-MAISON DE CARACTÈRE 265M² – 8 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 265 m²– JARDIN ARBORÉ En plein cœur du centre-ville de Saintes, à deux pas de toutes les commodités, effiCity vous propose cette élégante maison de caractère offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare en zone urbaine. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon chaleureux avec parquet, offrant un cadre élégant et convivial. Une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail, complète ce niveau. La salle à manger, agrémentée d'un insert, invite à des moments de partage en toute saison. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une cuisine fermée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage. Le deuxième étage offre deux autres chambres, idéales pour des chambres supplémentaires, un espace invités ou une salle de loisirs. Le sous-sol, particulièrement spacieux, est composé de plusieurs caves et d'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité, le remplacement des fenêtres, ainsi que des travaux de remise au goût du jour, permettant de moderniser l'ensemble selon vos envies et votre style. Ces améliorations représentent une belle opportunité de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant pleinement le potentiel et le cachet de la maison. Les + de la maison Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saintes Proximité immédiate des écoles, commerces et services Toutes les commodités accessibles à pied Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement Jardin arboré et clos, rare en cœur de ville Ne tardez pas pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 / ibarros@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris