Maison

56420 - CRUGUEL - MAISON ET LOCAL COMMERCIAL - 8 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GROS POTENTIEL DE RENOVATION - EMPLACEMENT IDÉAL - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce corps de bâtiments situé sur la commune de Cruguel, charmante commune en plein cœur du Morbihan, à proximité de Josselin et a deux pas de PUMELEC et ses commodités . Ce bien aux multiples possibilités se distingue par son caractère unique et ses volumes généreux, idéal pour une activité commerciale et d'habitation ou PROJET LOCATIF . Descriptif des bâtiments : Bâtiment principal à usage d'habitation et de commerce : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un dégagement, un WC, ainsi qu'une grande salle lumineuse (25 m2). À l'étage : trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable de 20 m2. Au sous-sol, nous trouvons une cave de plus de 40 m2. Deuxième bâtiment à usage commercial : Au rez-de-chaussée : une vaste salle avec bar, parfaite pour accueillir une activité de restauration ( four à pain ), ainsi que deux réserves . À l'étage : une pièce à aménager de plus de 50 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un très grand GRENIER A l'extérieur, se situe un Appentis ouvert ainsi qu'une très grande DÉPENDANCE en pierres à usage de garage. Atouts de ce bien : Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet d'habitation avec activité commerciale (commerce de proximité, bar, petite restauration) ou pour des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel. Les multiples possibilités de rénovation offrent une belle opportunité dans un secteur recherché pour son authenticité. Une visite s'impose pour saisir tout les ATOUTS de ce bien ! Contactez dès maintenant M. Danet Christophe, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris