Maison

35170 – BRUZ – EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – PISCINE – JARDIN SANS VIS-À-VIS – TERRAIN 564 m² NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ avec Manon Mahier – efficity. Située sur le secteur recherché de BRUZ (35170), cette MAISON CONSTRUITE EN 1996, édifiée sur SOUS-SOL COMPLET, développe une surface habitable de 109,72 m² (128,15 m² au sol) et s'implante sur une PARCELLE DE 564 m². Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée dessert : • une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, fonctionnelle et conviviale. • un SALON-SÉJOUR CHALEUREUX, agrémenté d'un POÊLE À BOIS Aäsgard. • un dégagement avec placard menant à une CHAMBRE et une SALLE D'EAU permettant une VIE DE PLAIN-PIED. • un w.c séparé. À l'ÉTAGE, un dégagement dessert : • 3 CHAMBRES, dont une avec ESPACE COMBLES AMÉNAGÉ. • une SALLE DE BAINS avec DOUCHE ET BAIGNOIRE. • un WC INDÉPENDANT. Côté prestations, la maison a bénéficié du REMPLACEMENT DES MENUISERIES EN 2018, avec des MENUISERIES ALU et des VOLETS ALU MOTORISÉS, apportant confort, sécurité et modernité. Le SOUS-SOL COMPLET offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs ! À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN CLOS DE 564 m², SANS VIS-À-VIS accueillant une PISCINE SEMI-ENTERRÉE avec LINER ET HABILLAGE BOIS, équipée d'un SYSTÈME DE FILTRATION, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison FONCTIONNELLE, AGRÉABLE À VIVRE ET ÉVOLUTIVE, parfaite pour une famille souhaitant s'installer sur le secteur de BRUZ, à proximité des commodités. À découvrir rapidement. Retrouvez l'ensemble de mes biens disponibles à la vente sur Instagram : @manon.mahier.immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris