Appartement 3 pièces avec balcon filant

Fréjus Centre Historique - Appartement 3 pièces avec balcon filant Dans un immeuble de petite taille, appartement T3 de 54 m² situé au coeur du centre historique de Fréjus. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Appartement lumineux, bénéficiant d'un balcon filant sur toute la longueur, offrant un espace extérieur agréable. Charme de l'ancien (cachet, volumes) et emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Faibles charges de copropriété. Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif. ------------------------------------------------------------ Prix : 259 000 euros Honoraires à la charge du vendeur ------------------------------------------------------------ Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel ------------------------------------------------------------ Performance énergétique DPE : D/181 kWh/m²/an GES : A / 5 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 652 euros et 882 euros / an indexées à l'année 2021 ------------------------------------------------------------ Charges et fiscalité Charges de copropriété : 10 euros / mois (120 euros / an) Taxe foncière : 250 euros / an Copropriété de 6 lots. Pour plus d'informations ou organiser une visite : - Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14 a.stoclet@proprietes-privees.com Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447509 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Arnaud STOCLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr