Maison

Maison à vendre à Mios – 3 pièces – 62 m² – Terrasses – Parkings privatifs Visite virtuelle 360° immersive disponible Située au cœur du centre-bourg de Mios, cette maison de ville de 62 m², habitable immédiatement et sans travaux, offre une solution idéale pour un premier achat serein, sans compromis sur le confort ni la localisation. Avant toute visite physique, vous avez la possibilité de découvrir intégralement la maison grâce à une visite virtuelle 360° immersive, accessible à distance. Un vrai gain de temps pour vous projeter et valider votre intérêt. Un intérieur fonctionnel et facile à vivre Répartie sur deux niveaux, la maison se compose : •Au rez-de-chaussée : oUn séjour lumineux et agréable oUne cuisine aménagée et équipée oUn WC indépendant •À l'étage : oDeux chambres bien proportionnées oUne salle d'eau avec second WC L'ensemble est soigné, entretenu et prêt à être habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Des extérieurs appréciables au quotidien •Deux terrasses carrelées, à l'avant et à l'arrière •Un jardinet facile d'entretien •Deux places de stationnement privatives, situées juste devant la maison Un vrai confort au quotidien, rare pour une maison de centre-bourg. Un emplacement stratégique recherché •Centre de Mios accessible à pied •Commerces, écoles et services à proximité immédiate •Accès rapide vers Bordeaux et Arcachon •Situation idéale entre vie locale et bassin d'emploi Informations complémentaires •Maison mitoyenne d'un côté •Hors copropriété •Bien entretenu, rénové intérieurement •Mobilier et équipements : négociables •Diagnostic énergétique réalisé en avril 2025 •Dépenses énergétiques estimées : entre 1 120 € et 1 550 € / an Pourquoi cette maison est une opportunité cohérente •Aucun travaux à prévoir •Un format simple, efficace et fonctionnel •Une vraie alternative à l'appartement •Un bien compatible primo-accédant, résidence principale ou investissement Contactez-moi au 0763470696 pour organiser une visite. Je vous accompagne avec sérieux, transparence et une connaissance précise du secteur. Olivier Rivart Consultant immobilier – effiCity RSAC Bordeaux 804031748 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris