Maison

LA BAULE – MAISON D'ARCHITECTE DE 236m2 - LUMINEUSE - PROCHE MER ET FORÊT Jonathan Fioti & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison située dans un environnement paisible et recherché. À seulement 2 minutes à pied de la forêt d'Escoublac et 3 minutes en voiture de la mer, cette superbe maison d'architecte séduira les amateurs d'espace, de design et de nature. À mi-distance entre La Baule et Pornichet, toutes les commodités sont rapidement accessibles et très bien desservies par les transports publics. Édifiée sur un terrain arboré de 920 m² exposé plein sud, elle offre une surface de 190m² Loi Carrez pour 236m² habitables, parfaitement optimisés pour le confort quotidien et la vie familiale. Elle se compose de 7 pièces, comprenant : • 5 chambres (dont 2 de plain pied) , idéales pour accueillir famille et invités • 3 salles de bains (1 en bas et 2 à l'étage) • Un vaste séjour baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur le jardin • Une cuisine fonctionnelle et conviviale • Un espace bureau • Un balcon exposé SUD avec vue dégagée sur la verdure Prestations complémentaires de qualité : • Chauffage au sol pour un confort optimal • Sous-sol de 80 m² aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, salle de sport, atelier, stockage, etc.) et avec la place pour 2 véhicules • Combles exploitables, laissant place à de nouveaux projets d'aménagement Les larges ouvertures et l'architecture contemporaine assurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que le jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, espace, modernité et qualité de vie. ________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris