Maison de ville

34500 - BEZIERS - QUARTIER des ARÈNES - MAISON de VILLE 139m² - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 2 BUREAUX - VERANDA BALCON, JARDIN avec TERRASSE - GARAGE - EMPLACEMENT IDÉAL ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette charmante maison située dans le quartier prisé des Arènes à Béziers. Vous êtes à 250m des Arènes de Béziers Vous êtes à 700m du grand centre commercial Le Polygone Vous êtes à 1km du centre-ville, soit une agréable promenade de 10 à 15 minutes à pied Cette maison de 1970, construite en brique, implantée sur un terrain de 450m² avec terrasse, bénéficie d'un emplacement idéal, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure. Cette maison de 139m², rénovée en 2007, allie calme et proximité avec les commerces environnants de renommée. Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, volets roulants électriques. La toiture a été refaite en 2021. L'exposition nord-est et sud-ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ''studio" ou "professionnel" proposant 2 belles pièces de 14m², une pièce kitchenette de 16m², une salle d'eau avec douche, une vasque, un WC ; Idéal pour une profession libérale ou recevoir des amis ou de la famille. Vous pourrez garer votre voiture dans le garage avec porte électrique, traversant de 35m² dont l'accès se fait également sur ce niveau et vous confère un beau potentiel. Empruntez ce bel escalier confortable en granit clair, et, découvrez, à l'étage, trois belles chambres lumineuses, une belle cuisine lumineuse, ouverte aménagée et équipée, un salon séjour climatisé donnant sur la véranda de 10m² avec vue sur les jardins verdoyants, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC séparé. Les combles de 28m², aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement de l'espace habitable. Les + Climatisation dans le salon/séjour Une voiture entre dans le garage Deux à trois véhicules peuvent être stationnés dans l'enceinte de la maison Combles aménageables Toiture refaite en 2021 Fenêtres PVC et double vitrage Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien ! Prévoir isolation des combles. Prix : 385 000 Euros HAI Vous rêvez de vous installer dans le quartier des Arènes ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour toute demande de renseignements, merci de me contacter : Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris