Maison familiale 136 m² - Située au calme sur les hauteurs - exposé SUD !
Publié le 19 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
379 990 €Chambres
3Salles de bain
1Maison familiale 136 m² - Située au calme sur les hauteurs - exposé SUD !
-- Visite virtuelle sur demande --
Sur les hauteurs de La Bâtie Neuve (05230), découvrez cette belle maison T5 d'environ 136 m²,
nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, avec un ensoleillement optimal toute la journée !
Édifiée sur un terrain de 1 090 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie à moins de 20 min de Gap.
Des panneaux photovoltaïques vous permettront d'obtenir environ 3 500 €/ an de revente.
La maison se compose au rez-de-chaussée de 2 grands garages d'un volume global d'environ 50 m² auxquels s'ajoute un espace chaufferie d'environ 10 m².
Au rez-de-jardin, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC. Idéal pour une vie de plain-pied !
A l'étage, vous retrouverez 2 grandes chambres offrant confort et espace, une salle d'eau avec WC et un espace dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain ombragé, parfaitement exposé, à aménager selon vos envies.
LES ATOUTS :
Secteur très calme
Excellente exposition / ensoleillement
Terrain de 1 090 m²
Chambre + salle de bains en rez-de-jardin
Beaux volumes
Simulation du DPE pour un passage de "DPE E" en "DPE C" pour environ 15 000€ de travaux !
Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel et un cadre de vie privilégié.
À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 792 467 - Greffe de GAP) Mylène PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 68 80 31 89 - Réf.950009
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Batie Neuve
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
136 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : solaire
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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