Maison à vendre 7 pièces VERZE (71)

DEMEURE BOURGEOISE d'exception – Prestige, élégance et sérénité au cœur des vignes de Verzé ! À seulement 15 minutes de MÂCON (gare TGV) et CLUNY, 1h de LYON via l'A6, dans le très recherché village de Verzé, niché au cœur des vignobles du Mâconnais, découvrez cette propriété bourgeoise de plain-pied aux prestations remarquables. Développant plus de 230 m² habitables et 4/5 chambres, cette demeure rare conjugue avec harmonie le CHARME intemporel des belles maisons de CARACTERE, le CONFORT moderne et un environnement privilégié, à l'abri de tous les regards ! Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 000 m², entièrement préservé des vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité se rencontrent. La maison Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et la qualité irréprochable des matériaux témoignent du standing de cette demeure. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une circulation fluide et un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plain-pied, sans oublier le sous sol avec vaste gorge, Cartport, Cave, buanderie... Les pièces de réception séduisent par leurs dimensions façon "Cathédrale"et leur élégance, tandis que les nombreuses ouvertures invitent la nature à s'intégrer pleinement au quotidien. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les extérieurs Véritable écrin de verdure, le terrain de plus de 8 000 m² constitue un privilège rare sur le secteur. Sans aucun vis-à-vis, il offre un panorama apaisant sur la campagne environnante et les célèbres vignobles de Verzé. Cet environnement privilégié séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, tout en restant à proximité immédiate de Mâcon, de ses commodités et des principaux axes de communication. Les plus : Maison bourgeoise de prestige de plus de 230 m² habitables Construction de grande qualité avec matériaux haut de gamme, piscine hors sol Confort avec Pompe à chaleur, Isolation de qualité, Charpente traditionnelle, Terrasse et PERGOLA avec vue dégagée Bien rare sur le marché Une propriété unique, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception où prestige, confort et qualité de vie se conjuguent parfaitement. PLUS DE PHOTOS SUR MON SITE xavier-nivault@capifrance.fr Contactez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.965775