À vendre 🏡 VILLA T4 NEUVE AVEC PERMIS ACCORDÉ – OUAKI – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS

VILLA T4 NEUVE AVEC PERMIS ACCORDÉ – OUAKI – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS Située dans le secteur recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, cette opportunité rare vous permet de concrétiser rapidement votre projet immobilier dans un quartier résidentiel calme et verdoyant Projet avec permis de construire déjà accordé ! LES ATOUTS DU BIEN Terrain plat de 364 m², clôturé à 70 % Villa T4 de plain-pied – 106,51 m² utiles 86,76 m² habitables + varangue 19,75 m² 3 chambres dont suite parentale Séjour / cuisine spacieux de 38 m² Environnement résidentiel de standing CONFORT & POTENTIEL Possibilité piscine Possibilité garage Orientation plein Nord idéale pour une installation photovoltaïque (9 kW) Terrain prêt à bâtir + étude de perméabilité réalisée Emprise au sol jusqu'à 60 % Hauteur autorisée : 7 m / 11 m au faîtage INFORMATIONS IMPORTANTES Permis de construire accordé le 20/02/2026 (architecte) Chemin Eucalyptus – altitude 190 m Éligible investissement locatif type 244 quater W Pourquoi c'est une opportunité ? Projet déjà validé = gain de temps énorme Secteur recherché de La Rivière Saint-Louis (Ouaki) Idéal résidence principale, secondaire ou investissement rentable Contactez-moi rapidement pour visiter et lancer votre projet ! #LaRiviereSaintLouis #Ouaki #VillaNeuve974 #TerrainConstructible974 #ImmobilierReunion #Investissement974 #MaisonNeuve #ProjetImmobilier #Capifrance #SaintLouis974 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.948392