Appartement

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Studio lumineux et calme de 18 m² - Paris 9ᵉ, Rue de Rochechouart Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier animé et recherché de Rochechouart, ce studio de 18 m² (Carrez) se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur. Donnant sur une cour intérieure, le bien offre un calme absolu, tout en bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son exposition et son étage élevé. Agencement : •Pièce de vie agréable et lumineuse •Coin cuisine fonctionnel •Salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : •Double vitrage •Faibles charges de copropriété •Toiture et parties communes en bon état •Fibre optique dans l'immeuble Localisation privilégiée : •Quartier vivant et commerçant : à deux pas des cafés, restaurants, marchés, supermarchés •Très bien desservi : à proximité immédiate des métros (ligne 2, 4, 12), bus, gares du Nord et de l'Est •Proximité Montmartre, Grands Boulevards et Opéra Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien, ou un placement locatif (forte demande dans le secteur). Prix attractif pour le quartier. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Philippe Quenez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°949369102. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris