Maison

35610 – PLEINE-FOUGÈRES – 320 m² – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé sur la commune de Pleine-Fougères. Édifiée sur une parcelle de 2 500 m², cette propriété au calme absolu comprend plusieurs bâtiments en excellent état structurel (murs, toiture, charpente). Elle offre 320 m² à rénover entièrement en second œuvre : isolation, sols, électricité… Aucun gros œuvre à prévoir, ce qui laisse la place à une personnalisation totale. Vous y trouverez également : Un hangar ouvert de 190 m², idéal pour servir d'abri, de stockage ou de stationnement pour camping-car, remorque ou matériel professionnel. Une dépendance en pierre de 77 m², saine, à aménager selon vos envies : atelier, gîte, studio, espace de loisirs… Un terrain plat et agréable, sans vis-à-vis, permettant de créer un espace extérieur récréatif, un jardin paysager ou un projet de location légère. Atout exceptionnel : accès direct au marais communal de 80 hectares, réservé aux propriétaires. Un véritable havre de tranquillité, parfait pour les amoureux de nature, les cavaliers et les activités en plein air. À proximité des commodités, et idéalement situé : • 15 min du Mont-Saint-Michel • 30 min d'Avranches • 40 min de Rennes Un bien rare, offrant un potentiel considérable, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet touristique dans un environnement naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Joran FROGEAIS, consultant immobilier EffiCity 07 58 63 11 70 jfrogeais@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Gobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°939132130. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris