Appartement

APPARTEMENT T3 - 67M² - TERRASSE - RÉSIDENCE DE STANDING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stephane Caltagirone vous présentent une opportunité rare au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Situé dans un cadre privilégié entre ville et nature, cet appartement de 3 pièces combine modernité, confort et tranquillité. Niché au 1er étage d'une résidence contemporaine (travaux début 2026), ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. LES ATOUTS DU BIEN : Espace de Vie : Un salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. Extérieur : Une superbe terrasse de 11m², véritable extension de votre pièce de vie pour vos moments de détente. Espace Nuit : Deux chambres confortables formant un véritable cocon de sérénité. Prestations : Résidence avec ascenseur, aux dernières normes environnementales. LES AVANTAGES DU NEUF (VEFA) : Frais de notaire réduits (env. 2,5% au lieu de 8%). Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts (sous conditions). Économies d'énergie : Charges réduites grâce aux normes RE2020 / BBC. Sérénité : Garantie décennale et exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. Livraison prévue : 2028. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans le 8ème arrondissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une présentation complète du projet. Votre conseiller : Stephane CALTAGIRONE 06 79 89 92 93 Efficity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris