Maison à vendre 6 pièces proche GOURDON (46)
Publié le 19 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
152 600 €Chambres
4Salles de bain
1Maison à vendre 6 pièces proche GOURDON (46)
LOT, en Bouriane, proche de Gourdon, Souillac, Sarlat, et aussi de la vallée de la Dordogne, cette maison de plain-pied sur 5.055m² de terrain en pré et arboré propose 6 pièces principales, en deux espaces habitables de 81m² en rez-de-chaussée et 63m² en rez-de-jardin.
Chaque espace, accessible indépendamment, comprend une pièce à vivre avec cuisine « US » et deux chambres.
Cette configuration peut convenir pour deux familles, ou une partie pour l'habitation et l'autre en location, générant, dans de cas, un revenu.
Sa situation dans le triangle « Sarlat – Gourdon - Souillac » est un atout touristique indéniable, les locations à la semaine étant recherchées dans ce secteur.
La construction est de type « traditionnel », couverte en tuiles.
Les menuiseries de la partie en rez-de-chaussée sont en bois, double vitrage. Pour la partie en rez-de-jardin, on retrouve également des menuiseries en bois en « double vitrage type rénovation », sauf une fenêtre en PVC double vitrage.
Le terrain est clôturé, en très légère pente vers le sud/ouest.
Les commerces de base sont soit à 4 km, 10km ou 12km (villes proches : Gourdon, Saint Julien de Lampon, Payrac, Souillac).
Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour mettre cette maison « au goût du jour » : aussi, le prix proposé en tient compte !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.961534
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Region Proche Gourdon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
144 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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