Maison

14 km DE NIORT- MAISON MODERNE- 3 CHAMBRES - 131 M² - TERRAIN ET STUDIO INDEPENDANT A AMENAGER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous proposent cette maison située à Prahecq. Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2012, à seulement 15 minutes de Niort. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations modernes et sa faible consommation énergétique. Consommation actuelle chauffage et production eau chaude : 110 € par mois. Taxe foncière ; 1050 € Caractéristiques Principales : - 130 m² de plain-pied, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. - Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. - 3 chambres dont une vaste suite parentale pour votre confort. - Garage aménageable et Carport . - Une dépendance de 40 m2 avec les arrivées électriques, eau et évacuation, vous permettra de la transformer en studio ou bureau dédié à une profession libérale ou encore une location type Airbnb. - une salle de douche à terminer selon vos goûts et vos envies. - un cellier. - 1179 m² de terrain piscinable, entièrement clôturé avec portail automatique. Les Points Forts : - Confort et Modernité :Maison récente toujours sous garantie décennale. - chauffage au sol et production d'eau chaude par une pompe à chaleur installée récemment. - Proximité : À seulement 15 minutes de Niort, offrant le calme de la campagne avec la proximité de la ville. - Sécurité et Praticité : Jardin clos pour plus de sécurité et d'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris