Pavillon

01320 - CHALAMONT – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 187 m² – PISCINE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Maubrou vous présente en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée, située à Chalamont, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface habitable d'environ 187 m², cette propriété associe confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Agencement intérieur : •Entrée desservant un vaste séjour / salle à manger de 50 m², lumineux et convivial •Cuisine équipée indépendante de 11 m², moderne et fonctionnelle •Véranda climatisée de 14 m² (création 2020), ouverte sur le séjour et donnant accès à la terrasse •Suite parentale avec salle d'eau privative et WC •Trois autres chambres d'environ 11,50 m² chacune •Salle d'eau familiale et WC séparé Sous-sol complet et dépendances : •Garage de 50 m² •Buanderie équipée •Chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2021 + réserve d'eau de 190 L) •Atelier de 18 m² •Cave de 11 m² •Cuisine d'été fermée et climatisée avec WC (23 m²), donnant accès à la terrasse et à la piscine Extérieur & atouts : •Terrain clos et constructible de 1 650 m², arboré et paysagé •Possibilité de construction supplémentaire : - Projet déjà établi par le propriétaire actuel pour deux petites maisons à étage avec garage ou une maison de plain-pied •Piscine creusée côté sud avec revêtement PVC armé neuf (2024) •Terrasse carrelée exposée plein sud •Toiture vérifiée et démoussée en octobre 2024 •Isolation des combles neuve (2024) •Électricité refaite en 2019 •Assainissement collectif (tout-à-l'égout) •Fibre optique installée •Plusieurs stationnements extérieurs + garage Les + : •Maison clé en main, sans travaux à prévoir •Prestations modernes et soignées •Terrain constructible offrant un réel potentiel •Environnement calme et résidentiel Une propriété rare à Chalamont, alliant confort, modernité et potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. Visite virtuelle sur demande. Contactez Stéphane, votre conseiller Efficity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris