Maison

42300-- MABLY– Quartier résidentiel calme – Maison mitoyenne de 138 m² avec grand garage, cave, atelier et jardin Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre et l'Allier vous propose : Située dans un secteur pavillonnaire recherché de Mably, à seulement 5 minutes de Roanne, cette maison spacieuse est idéale pour une famille nombreuse ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Entrée par petite véranda avec un accès à la cuisine d'été aménagée avec grand placard 3 chambres, dont une avec placard intégré 1 Salle de bain avec double vasque 1 Toilette séparé Chaudière gaz avec production d'eau chaude Accès au jardin avec accès piéton extérieur et un atelier À l'étage : La Cuisine équipée est indépendante On apréciera le salon / salle à manger très lumineux 2 chambres supplémentaires 1 Salle d'eau avec toilette Dépendances : Garage de 44 m² avec atelier, parfait pour bricoleur Cave enterrée Combles semi-aménagés, idéals pour stockage Les Extérieurs : Jardin clos avec accès indépendant Puits en pierre (non alimenté, mais potentiel décoratif ou fonctionnel) Les atouts du secteur : - Écoles primaires et collège** à moins de 10 min à pied - Commerces** (Intermarché, pharmacie, boulangerie) à 2 min en voiture - Arrêt de bus à 300 m – liaison Roanne centre et gare - Accès rapide à la N7 - Quartier très calme avec voisinage stable et familial Une maison à fort potentiel, à rafraîchir selon vos goûts, mais déjà habitable immédiatement. À visiter sans trop tarder ! Pour cela, contactez Dominique Lasneau au 0622180205 ou sur dlasneau@efficity.com #realestate #property #agenceimmobiliere #conseiller #conseillerimmobilier #mandataire #investisseur #patrimoine #loire #quartierarsenal #maison #maisonavendre #ventemaison #immobilier #bienimmobilier #jardin #maisonancienne #investissement #achatmaison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris