Appartement

EXCLUSIVITE - VALRAS-PLAGE - 34350 - MAISON / APPARTEMENT RENOVÉ et MEUBLÉ - REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE ARBORÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES dont 1 de 6m² - 55.0M² - QUARTIER CALME - DANS RÉSIDENCE SECURISÉE AVEC PLACE DE PARKING - PROCHE PLAGE - SECTEUR CAMI DE CANTO RANO Aurélie Pellion et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement rénové situé à Valras-Plage (34350), en copropriété, sur le Cami de Canto Rano, à moins de 1km des plages . La résidence d'un seul niveau (horizontale) offre un environnement calme et paisible, propice à la détente. Construit en 1993 puis rénové en 2015 et amélioré en 2021 pour davantage de confort, découvrez cette maison / appartement meublé et climatisé, sans vis-à-vis. D'une superficie de 55m², je vous propose de commencer la visite par cette charmante véranda de 12m², construite en 2021, isolée et lumineuse, avec ses jolis carreaux de ciment. Continuons dans la pièce de vie de 17m² avec un coin kitchenette ouvert, robinetterie changée, équipé d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, machine à laver. La maison / appartement se compose d'un espace nuit de 6m², d'une salle d'eau rénovée en 2020 avec meuble 1 vasque, 1 douche , 1 sèche serviettes récent (03/2024), 1 WC séparé et suspendu (rénové en 2016). L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au calme, vous pourrez également profiter d'une belle terrasse arborée de 23m², sans vis à vis, idéale pour des moments de détente en extérieur . Un emplacement idéal, vous êtes à 10-15min (moins de 1km) à pied du centre-ville et des plages. Vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Taxe foncière 811 € Les : Climatisation installée en 2015 2 WC suspendus rénovés en 2016 (1 au RDC + 1 à l'étage) Pas de vis-à-vis Proximité immédiate de la plage et des commodités Place de parking Fibre optique Une opportunité à saisir rapidement ! Que vous soyez en recherche d'un pied-à-terre au soleil , d'un investissement locatif ou d'un premier achat, ce bien est une valeur sûre à Valras-Plage. Disponible printemps 2026. Une visite ? Une demande Contactez-moi pour organiser votre visite ! Aurélie Pellion 06.38.42.37.99 apellion@efficity.com « Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris