Appartement

75010 PARIS - GARE du NORD / RUE AMBROISE PARE - COUP DE COEUR - 6ème et DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR - HAUSSMANNIEN - TRAVERSANT - LUMINEUX - CHARME - CALME - FAIBLES CHARGES Servane Hamelin, vous propose en EXCLUSIVITE ce studio cosy, de 21 m2 au sol (15,43 m2 Carrez) au 6ème et dernier étage d'un BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN de 1900, bien entretenu et sécurisé. L'ascenseur monte jusqu'au 5ème étage. Son emplacement central et à proximité immédiate de toutes commodités (transports Gare du Nord, Métros 2, 4, 5 et 7, RER B, D et E, nombreux bus/ commerces), en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un 1er achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, et d'une salle d'eau. Les WC se trouvent sur le palier juste en face. Tomette d'origine, velux en double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques. Une simple isolation des murs par l'intérieur permettrait de récupérer un DPE D. Un agrandissement des fenêtres est possible et déjà accepté en AG, l'installation d'un Sanibroyeur privé en cour d'étude. Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contacter Servane HAMELIN par téléphone au 06 23 75 06 98 ou mail : shamelin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris