Maison

66270 LE SOLER – MAISON 3 CHAMBRES – QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ Jennifer Efficity, votre consultante qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 95 m² habitables sur une parcelle de 284 m², située dans un quartier calme et recherché du Soler. Vivable de plain-pied, elle offre un beau potentiel après quelques travaux. Caractéristiques principales : * Séjour lumineux de 34 m² * Cuisine séparée * 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée * Salle de bain * Véranda spacieuse de 19 m² * Garage de 15 m² Caractéristiques techniques : * Terrain de 284 m² * Maison vivable de plain-pied * Double vitrage * Charpente maçonnée béton * Tuiles récentes (10 ans) * Ballon d'eau 150 L (2023) * Pas de système de chauffage Description détaillée : Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Grâce à ses 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, elle offre une vraie vie de plain-pied, idéale pour une famille ou un couple. Le séjour spacieux de 34 m² constitue un espace de vie agréable et lumineux, qui ouvre sur le jardin avant de la maison. La cuisine séparée et 2 chambres donne sur la véranda de 19m2 et le jardin arrière. Le garage de 15 m² ajoutent confort et praticité au quotidien. Côté technique, la maison dispose d'un ballon d'eau récent (2023), d'une charpente en béton, d'un toit entretenu (environ 10 ans), et de menuiseries double vitrage PVC. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image. Localisation : A seulement 5 minutes de Perpignan, 20 minutes de la plage et 30 minutes de l'Espagne, vous profitez d'un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Jennifer Efficity vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec réactivité, écoute et implication. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone, par mail ou via mes réseaux sociaux (Facebook et Instagram). ******* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Sauget-Balleydier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°534887732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris