Maison

Maison de ville + ancien local de boulangerie – 277 m² de potentiel à exploiter Vous avez un projet ? Voici une opportunité à ne pas manquer en cœur de bourg ! Cette maison de ville d'environ 100 m² habitables, attenante à un ancien local commercial (ancienne boulangerie), offre une surface totale de 277 m² au sol. L'idéal pour combiner habitation et projet professionnel ou locatif. Le point fort : une pièce de vie de 38 m², spacieuse, lumineuse et en très bon état, qui permet de s'installer rapidement sans gros travaux. À l'étage, 4 chambres à réaménager selon vos besoins. L'ancien espace professionnel attenant peut être valorisé ou transformé : atelier, garage, stockage, logement indépendant… de nombreuses options sont envisageables selon vos idées. Situation centrale, proche des commodités (école, commerces, stationnements), dans une commune vivante et accessible. Surface totale : 277 m² Travaux à prévoir sur certaines parties du bâtiment, mais une belle base solide avec un potentiel de développement rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris