Maison

24680 LAMONZIE-SAINT-MARTIN - MAISON 113 M²- TERRAIN 5839 M² - TERRASSE - PISCINE - GRANGE - 219 000 € Maison de charme avec piscine et dépendances – à 10 min de Bergerac Située entre Bergerac et Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et à seulement quelques minutes des commodités. Avec une surface habitable d'environ 113 m², elle propose : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. - À l'étage : deux chambres de belle taille, dont une suite parentale avec baignoire, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié : - Terrasse de 45 m² avec barbecue, - Piscine 10x5 m, - Jardin clos et arboré de 1 000 m², - Parcelle totale de plus de 5 800 m² garantissant intimité et vue dégagée. Les atouts supplémentaires : - Deux dépendances dont une grange d'environ 100 m², garage et atelier, - Double vitrage, assainissement conforme. Un cadre paisible, à proximité immédiate des commerces et des services, pour une maison à la fois familiale et pleine de charme. Un bien rare, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris