Maison

44490 - LE CROISIC - QUARTIER DU PORT TRÈS RECHERCHÉ - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 182.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN POTENTIEL ENCORE INCROYABLE ET INEXPLOITÉ MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine MIQUEL & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement située au cœur du Croisic, cette maison de famille atypique en U offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison familiale évolutive, activité de gîte ou investissement locatif. Avec cet emplacement de choix, vous pourrez y vivre à pied et à vélo. La maison principale exclusivement de plain-pied : Confortable et fonctionnelle, elle se compose de : •un salon/sejour • Trois chambres •Une salle d'eau/wc •Une cuisine aménagée •Une arrière-cuisine / buanderie •. Une véranda Un espace de vie agréable, pensé pour le quotidien et la facilité de circulation. Un espace indépendant type gîte ou logement autonome Parfait pour une activité de location courte durée à l'année pour développer un CA proche de 15000€, ou un accueil familial ou un espace professionnel : •Cuisine indépendante •Petit salon / séjour •Très grande chambre à l'étage avec vue exceptionnelle sur la mer avec salle d'eau •WC au rez-de-chaussée + WC à l'étage Cet espace peut fonctionner en totale autonomie par rapport à la maison principale. Une troisième partie indépendante (évolutive) Actuellement séparée, elle comprend : •Deux chambres •Une salle d'eau commune Cet espace peut : •Rester indépendant (chambres d'amis, location, adolescents) •Être rattaché à la maison principale grâce à des travaux de redistribution, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement. ⸻ Les + du bien •Emplacement recherché au Croisic •Configuration rare et modulable •Idéal maison + revenus locatifs •Fort potentiel d'évolution selon vos projets Bien unique à découvrir rapidement, que vous cherchiez une maison familiale, un projet de gîte ou un investissement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris