T2

69008 MONPLAISIR - T2 46M² - CALME - IMMEUBLE 2017 - LOGGIA 6,28M² - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE - BOX - LOCAL VELOS - DPE C Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T2 de 46 m² avec loggia de 6,28m² et box inclus. Il est situé promenade Léa et Napoléon Bullukian dans le quartier Monplaisir. A 1 minute à pied du métro ligne D arrêt “Grange Blanche”. L'appartement se trouve au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2017. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 25m2 prolongé d'une loggia de 6,28m2 avec vue à 180° sur Lyon. La chambre avec placard mesure 12m². Enfin il y a une salle de bain et son wc. Informations pratiques : •DPE: C / GES: C. Chauffage et eau chaude, générés par une chaudière collective gaz à condensation •Charges mensuelles : 160 € (Eau froide/chaude, chauffage, fonds travaux à 5%). •Taxe foncière : 919 €/an en 2025. •Tantièmes : 131/10 000 pour un budget annuel de copropriété de 151 900 € •Lots : 68 lots d'habitation Un box fermé vient compléter ce bien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode. Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗲 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris