Maison de caractère 120 m² – 5 chambres – Dépendance 50 m² – Proche Rennes
Publié le 21 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
339 000 €Chambres
5Salles de bain
0Maison de caractère 120 m² – 5 chambres – Dépendance 50 m² – Proche Rennes
Benoit Brion Capifrance vous présente à Noyal Chatillon sur Seiche, aux portes de Rennes, cette maison ancienne pleine de charme d'environ 120 m² habitables.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d'une véranda lumineuse, de 5 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou atelier, ainsi que d'une grande buanderie.
Cette maison séduit par son authenticité avec ses murs à la chaux et son cachet préservé.
Un véritable atout : une dépendance d'environ 50 m² à rénover, avec permis de construire déjà accepté, offrant de nombreuses possibilités (extension, logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle...).
À quelques mètres de la maison, vous profiterez également d'un jardin non attenant d'environ 255 m², idéal pour les moments de détente, le potager ou les repas en extérieur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Les + du bien :
- 120 m² habitables
- 5 chambres
- Véranda
-Ballon thermodynamique neuf (Decembre 2024)
- Poêle à bois
-Radiateurs électriques
- Salle de jeux / bureau
- Grande buanderie
- Dépendance de 50 m² avec permis de construire accepté
- Jardin d'environ 250 m²
- Charme de l'ancien
- À proximité immédiate de Rennes
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf.959495
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Noyal Sur Seiche
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
121 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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