Maison

33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER CALME - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON AVEC POTENTIEL Quartier calme et recherché | 3 chambres en RDC | Terrain 800 m² | Double garage | Travaux de rafraîchissement à prévoir Située dans un quartier calme et très recherché de Gujan-Mestras, cette spacieuse maison d'environ 180 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie, sublimée par de belles poutres apparentes qui confèrent à l'ensemble un charme chaleureux et authentique. Le rez-de-chaussée, fonctionnel et confortable, accueille trois chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une salle de bain ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. L'étage, à aménager selon vos envies, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore studio indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et piscinable, situé dans un environnement calme et verdoyant. Un double garage vient compléter le bien, offrant un bel espace de stockage, la possibilité de stationner plusieurs véhicules et d'y aménager un atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emma GOURG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°992737122. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris